Casa para Venda, Cuiabá / MT

Empreendimento

Estágio da Obra: Oportunidade

Descrição do Imóvel

🏡 Sobrado Comercial e Residencial no Jardim Itália – Cuiabá/MT

📍 Localização estratégica: Rua Érico Preza, nº 120, ao lado da Clínica IOCI, uma das áreas mais valorizadas e desejadas de Cuiabá, com fácil acesso às principais vias, comércio, escolas, clínicas médicas e áreas de lazer, como o Parque Tia Nair.

✨ Descrição do imóvel:
Belíssimo sobrado com excelente padrão construtivo, ideal para uso comercial ou residencial. O imóvel conta com 426,60 m² de terreno e 228,15 m² de área construída distribuídos em dois pavimentos.

✅ Pavimento Térreo:

• Ampla sala comercial, ideal para recepção ou loja

• 2 escritórios espaçosos

• Área de serviço funcional

• Banheiros masculino e feminino separados

• Recepção acolhedora

• Estacionamento privativo para até 10 veículos

✅ Pavimento Superior (Residencial/Comercial):

• Sala ampla e aconchegante integrada à cozinha americana

• Sala de jantar espaçosa, perfeita para momentos de convívio

• 2 quartos confortáveis, excelente iluminação natural

• Escritório privado para home office ou administração

• Banheiro completo

• Manta térmica instalada nos quartos, garantindo conforto térmico

🌿 Diferenciais:

• Excelente estado de conservação e acabamento de qualidade

• Infraestrutura pronta para uso misto (residencial e comercial)

• Potencial de alta valorização e rentabilidade pela localização privilegiada

🔑 Oportunidade de Investimento:
Imóvel perfeito para investidores que buscam rentabilidade imediata ou proprietários interessados em combinar residência e negócio em um mesmo local, oferecendo visibilidade comercial única.

💰 Valor de Venda: R$ 2.300.000,00
(Avaliação profissional com base em análise mercadológica detalhada.)

📞 Agende já sua visita e aproveite essa oportunidade única no coração do Jardim Itália!

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

Whatsapp: (65) 98148-0202 
Instagran: @evelynbrasilimoveis
E-mail : evelynbrasilimoveis@gmail.com

Fale agora Conosco